| Saiba quais são os benefícios de se livrar dessa dívida O sonho de quem compra um imóvel através do financiamento é se livrar dessa dívida e quitar o quanto antes. Com essa atitude é possível ter alguns benefícios muito interessantes, incluindo a redução do tempo total necessário para quitar a conta, é claro. O pagamento de parte ou todas as parcelas futuras de uma dívida, pode ser feito a qualquer hora, o direito está previsto no artigo 52 do Código do Consumidor. Thiago Lodi Bechelany, Gerente Comercial de Vendas da QUARTZO, explica que quitar o financiamento levanta questões para muitas pessoas, especialmente porque é uma questão financeira pessoal e pode colocar algum dinheiro em risco. “A utilização de um dinheiro aplicado para realizar o pré-pagamento do financiamento imobiliário pode ser uma alternativa para os compradores reduzirem despesas. No entanto, antes de tomar essa decisão, você precisa realizar alguns cálculos matemáticos. O ponto de partida é analisar os indicadores de reajuste dos contratos de financiamento imobiliário, o estoque de investimentos e o saldo devedor”, afirma. Possuindo essas informações, é importante comparar o percentual de retorno financeiro anual do montante aplicado, com o percentual de juros cobrado na dívida imobiliária no mesmo período. “Se, no ano, o índice de correção do investimento for inferior à taxa de juros do financiamento, antecipar o pagamento do saldo do empréstimo do imóvel é uma boa opção”, complementa o Gerente Comercial. Dessa forma, o que deve ser colocado na balança em relação à liquidação de contrato de financiamento, é o rendimento que se ganharia caso fosse usar o valor numa aplicação ou realizar algum outro tipo de investimento, como por exemplo, abrir uma empresa. E ainda, realizar essa comparação após ter a certeza de possuir uma reserva emergencial, que possa cobrir os gastos mensais por alguns meses. Benefícios de quitar o imóvel antes do prazo Economia de juros;Redução do custo total;Liberdade financeira;Maior patrimônio líquido;Maior segurança financeira;Flexibilidade financeira;Possibilidade de venda facilitada. Fonte: Thiago Lodi Bechelany é um experiente Gerente Comercial de Vendas com uma sólida formação acadêmica que inclui um diploma de Administrador de Empresas pela Universidade Una e um MBA em Gestão de Negócios pela renomada Fundação Dom Cabral. Foto: Reprodução | Internet |
